Situado en una tranquila zona residencial de Nueva Andalucía, Marbella, este chalet independiente se encuentra a escasos minutos de Puerto Banús, rodeado de todos los servicios esenciales: Ayuntamiento, farmacias, supermercados, colegios, iglesia y transporte público.Construida en los años 80, la propiedad presenta una estructura sólida y un buen estado general de conservación. Está completamente habitable y funcional, aunque ofrece una magnífica oportunidad de actualización o modernización estética para adaptarla a las necesidades actuales de confort y diseño.Características principales: 6 dormitorios en total: 4 principales y 2 de invitados en planta independiente 3 baños completos Salón luminoso con chimenea y acceso directo al exterior Cocina independiente equipada, con despensa y salida a una terraza-tendedero Amplio trastero abuhardilladoZonas exteriores pensadas para disfrutar: Porche cubierto con barbacoa, ideal para reuniones al aire libre Dos terrazas: una en el dormitorio principal con pérgola, y otra en el salón, acristalada con toldo Piscina privada con zona solárium, rodeada de jardín consolidado con césped, árboles frutales y plantas ornamentales Garaje cubierto y cerrado con puerta automática (1 plaza) y depuradora de piscina Fácil aparcamiento exteriorInstalaciones y equipamiento: Calefacción y agua caliente mediante caldera de gasoil con depósito de 1.000 L Aire acondicionado en planta alta y ventiladores de techo en todas las habitaciones Chimenea en el salón Cocina amueblada y equipada con electrodomésticosUna vivienda ideal como residencia familiar habitual o casa de vacaciones, con gran amplitud, privacidad y un enorme potencial de revalorización tras una reforma personalizada. Todo ello en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro.